人防車位是什么意思

更新：2022-11-25 16:37:21 發(fā)布：張琪

相信很多車主在購(gòu)買車位的時(shí)，都會(huì)聽說(shuō)過(guò)人防車位，但是對(duì)人防車位并不是十分的了解。那么人防車位是什么意思呢？

人防車位的意思是指人防工程里的車位，這種車位是一個(gè)避難的場(chǎng)所，一般在遇到緊急情況的時(shí)候，人們才會(huì)到人防車位去進(jìn)行避難。
一般人防車都設(shè)位有密閉的鐵門，且墻壁也比較厚，而且人防車位和普通車位都是分開修建的，甚至沒(méi)有設(shè)置在同一個(gè)樓層。
國(guó)家建設(shè)的人防工程，只作出租不能用于販賣，一般租用人防車位只能使用二十年，如果到期可以繼續(xù)租用。同時(shí)合同規(guī)定，一旦國(guó)家出現(xiàn)任何的需要時(shí)，業(yè)主須無(wú)條件出讓。而產(chǎn)權(quán)車位則可以用70年，與商品房一樣的期限，如果到期則向國(guó)家繳納一定的費(fèi)用（暫無(wú)明確規(guī)定）就可以繼續(xù)續(xù)期擁有產(chǎn)權(quán)。
很多二線城市的新建小區(qū)都是70年車位使用權(quán)，并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以大家在購(gòu)買車位的時(shí)候問(wèn)清楚是否有產(chǎn)權(quán)的情況，而有產(chǎn)權(quán)的車位價(jià)格更貴。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位買賣僅是一種租賃行為，也就是說(shuō)租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而70年的話就屬于長(zhǎng)租車位。

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